\ご挨拶/
MESSAGE
\事業内容/
BUSINESS
- 買いたい こんな方におすすめ!
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- 初めて投資物件を買う方
- 収益物件の組み換えをお考えの大家さん
- 築古物件で利回重視の投資家さん
- 新築築浅の物件をお探しの投資家さん
- RC/SRCを中心に対応年数が長く確保できる物件をお探しの投資家さん
- 売りたい こんな方におすすめ!
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- 資産整理をして新たな収益物件を検討している方
- オーナーチェンジを考えている
- アパートの築年数が古くなり損失を防ぐ為に持ち出しが続いている
- 離婚、相続問題
- 空き家対策 こんな方におすすめ!
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- 建物の老朽化
- 修繕費用が莫大にかかる
- 相続した不動産がある
- 自分で手入れするのが大変
- 売却、買い替えを検討している
\おすすめ収益物件/
RECOMMEND
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\売却なら優アップエステート/
当社が選ばれる7つの理由
1豊富な取引実績
約27年間不動産に関わり、関東エリアを中心に収益物件を全国の投資家さん提供させて頂いております。
2即買取可能
当社では原則2営業日以内に査定金額を提示致します。
とりあえず査定額を知りたいという方でもお気軽にお問い合わせください。
3自社買取に自信があります
当社は不動産の買取にも力を入れております。特に事業用途の収益不動産を高価買取致します。
4幅広い対応エリア
関東を中心としておりますが、全国の物件を取り扱っております。
5迅速対応
お客様の大切な不動産の売買をお任せいただくにあたり、お客様が不安にならないよう、コミュニケーションをとりながら進めていきます。
6誠実対応
媒介契約を取りたい為に市場価格からかけ離れた非常識な価格を提示してくる業者も存在しますが、当社ではそのような事は絶対に致しません。
7秘密厳守
査定中に知り得たお客様の個人情報や秘密は、法律や守秘義務に基づいて固く厳守致します。
成約御礼
当社でご成約頂いた物件です。
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他社では仲介買取のどちらかしか行っていない事がほとんどなので売主様は公平な判断が出来ない場合が多いかと思います。
当社は仲介買取どちらも得意なので
売主様にとって最良の判断をして頂けます。
このようなお悩みの方はご相談ください
- ●相続対策・税金対策でお探しの方
- ●初めての方・2件3件目と投資物件を増やしたい方
- ●資産整理をお考えの方
仲介 | 買取 | |
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必要400万円以上の場合、3%+6万円及び消費税 | 仲介手数料 | 不要 |
長期の可能性あり1週間で成約することもあれば半年以上かかる場合もあります | 売却期間 | 最短24時間で契約可能 |
広く情報公開も可能売主様のご意向によっては、折込広告やインターネット等に間取り・写真等を掲載することが可能です。 | 情報公開 | 情報公開しない周囲に知られることなく売却可能 |
物件引渡しまでに必要引き渡し後の様々な補償(雨漏りや排水のつまり等)を追わなければならない場合がある | 煩わしさ | 物件引渡しまでに原則1回の打ち合わせのみ時間を奪われる心配がない さらに引渡し後の保証は一切不要 |
買取より高く売れる価格決定権が売主様にある | 売買価格 | 手取り額が仲介より低くなる(1~2割程度) |
売り急いでないのであれば
煩わしい手続きが面倒で即現金化したいなら買取がおすすめ!
売却までの流れ
仲介の場合
売主様
買主様
STEP1
ご相談・お問合せ
まずはお電話・メールにて承ります。 (物件の詳細をお聞きします)
STEP2
概算査定金額提示
だいたいいくらくらいで売却できるか、 お電話・メールにて申し上げます。
STEP3
現地調査
だいたいいくらくらいで売却できるか、 賃貸借契約中の場合は、室内の確認はありません。
STEP4
販売価格の決定
売主様の売却希望価格が販売価格です。
STEP5
媒介契約
正式に仲介を依頼する時に、 媒介契約を締結します。
STEP6
売り出し
当社では主にインターネット広告を使った販売網を駆使して買主様を探しております。
STEP7
ご契約
購入希望者様が決まれば売買条件を調整の上、売主様買主様のご希望をお聞きし、契約日を確定します。
STEP8
残金決済
売主様、買主様のご希望を考慮の上、決済日を確定します。司法書士立会いの下、所有権移転登記を行います。
STEP9
引渡し
買主の希望によってはお荷物の撤去などが必要です。オーナーチェンジの場合は賃貸借契約の引継ぎを行っていただきます。
買取の場合
売主様
STEP1
ご相談・お問合せ
まずはお電話・メールにて承ります。 (物件の詳細をお聞きします)
STEP2
査定金額提示
概算法、収益還元法、取引事例比較法を基に査定金額を算出致します。
STEP3
現地調査
賃貸借契約中の場合は、室内の確認はありません。
STEP4
ご契約
売買条件と契約日を調整の上、 売買契約を行います。
STEP5
残金決済
売主様のご希望を考慮の上、決済日を確定します。司法書士立会いの下、所有権移転登記を行います。
STEP6
引渡し
買主の希望によってはお荷物の撤去などが必要です。オーナーチェンジの場合は賃貸借契約の引継ぎを行っていただきます。
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